Beni in permuta a Venaria Reale, Torino

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L'atto di permuta

La permuta è un negozio giuridico con cui due soggetti si scambiano fra di loro dei beni, normalmente degli immobili. Per esempio una persona vorrebbe un più comodo alloggio al piano terreno rispetto a quello che ha al terzo piano, oppure desidera un immobile in campagna piuttosto che in città, un'altra persona che ha un alloggio al piano terra oppure in campagna vorrebbe invece diventare proprietaria di un alloggio al terzo piano oppure trasferirsi in città: i due possono scambiarsi gli alloggi, soddisfacendo così le proprie esigenze con un costo inferiore a quello a cui andrebbero incontro attraverso due atti di vendita. Se il valore di un bene è superiore all'altro, verrà pagato un corrispettivo in denaro (cd. permuta con conguaglio). I documenti, gli oneri e le agevolazioni sono gli stessi della compravendita ma le imposte si pagano solo su uno degli immobili.

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Il ruolo del notaio nell'atto di permuta

Prima di procedere alla stipula di un atto di permuta immobiliare, il notaio deve fornire ai soggetti interessati una consulenza che li aiuti a scegliere tra i vari tipi di operazione (in particolare tra permute pure e permute con conguaglio) e a valutarne la convenienza. A volte la permuta serve anche per ottenere lo stesso effetto di una divisione immobiliare. Presso il suo studio, a Venaria Reale in viale Buridani 22, il Notaio Demaria consiglierà il cliente sull'opportunità e sui costi della permuta dopo un esame dei documenti relativi. Definiti gli aspetti tecnici, legali e fiscali, passerà alla stipula dell'atto notarile vero e proprio, ufficializzando il negozio giuridico concluso.

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